一、項目概況與服務范圍

1.項目名稱：衡陽建湘柴油機廠等5個老舊廠區改造項目可研編制機構公開比選

2.項目地點：實施范圍涉及建湘柴油機廠等衡陽建湘柴油機廠等5個老舊廠區

3.項目概況：

1、衡陽建湘柴油機廠老舊廠區改造及配套基礎設施和公共服務建設項目。

項目實施范圍涉及建湘柴油機廠、衡陽粉絲廠，建設內容包括：1.配套道路（建湘北門-財工院）18900㎡；2.建湘柴油機廠內墻翻修80000㎡，外墻翻修26000㎡，地面改造25000㎡，屋面防水35000㎡，水電改造8000m2，內部道路25000㎡，消防管網3000m，排水管網1500m，供水管網1800m，養老服務設施1500㎡；3.粉絲廠危房加固1000㎡，內墻翻修2500㎡，外墻翻修2500㎡，地面改造1000㎡，屋面防水1000㎡，水電改造1000m2，內部道路1500m2，停車場6000㎡，消防管網2600m，消防水池及設施4套，應急電源1套，電力桿線下地6600m，排水管網4200m，供水管網5400m，監控安防3套，體育健身場11700㎡。

投資規模：15359.8萬元。

2、衡陽拖拉機廠老舊廠區改造及配套基礎設施和公共服務建設項目

項目實施范圍涉及衡陽拖拉機廠，建設內容包括：廠房改造102431㎡、配套道路32551㎡、停車位64個、電力桿線下地2488m、污水管4976m、消防水管5971m、消防水池及設施2套、監控安防1套、室內籃球場1231㎡、文化設施9015㎡、社區服務中心800㎡、養老服務設施175.2㎡、托幼服務設施3459㎡、充電樁12套。

投資規模：19080.85 萬元。

3、衡陽木材廠老舊廠區改造及配套基礎設施和公共服務建設項目

項目實施范圍涉及衡陽木材廠、衡陽市白水泥廠，建設內容包括：危房加固5000㎡，內墻翻修30000㎡，外墻翻修30000㎡，地面改造12000㎡，屋面防水19000㎡，水電改造11000m2，配套道路23800㎡、地面水泥硬化3600㎡、停車場12480㎡、充電樁28個、消防管網5600m、消防水池及設施4套、自備應急電源（含配電房）2套、電力桿線下地4600m、排水管網5000m、供水管網5000m、監控安防2套、體育健身場1600㎡、醫務室180㎡

投資規模：8405.00 萬元。

4、衡陽市砂輪廠老舊廠區改造及配套基礎設施和公共服務建設項目

項目實施范圍涉及衡陽砂輪廠、衡陽市第二塑料廠、衡陽市光學儀器廠，建設內容包括：1、衡陽市第二塑料廠危房加固800㎡、廠房裝修1000㎡、外墻翻新200㎡、屋頂防水1000㎡、配套道路2500㎡、給水管1000m、排水管1000m、充電樁1套。2、光學儀器廠廠房改造17001㎡、道路硬化2460㎡、道路油化17914㎡、給水管370m、排水管267m、充電樁5套、停車場2100㎡、電力桿線下地1750㎡、消防水池及設施1套、消防栓5套、微型消防站1套、自備應急電源（含配電房）1套、照明燈具增加或更換140套、監控安防2套、體育健身場600㎡、文化設施4085㎡、圍墻改造114m。3、衡陽砂輪廠廠房改造21220㎡、配套道路20400㎡、道路硬化4130㎡、道路油化13118㎡、給水管392m、排水管320m、充電樁4套、停車場1100㎡、電力桿線下地2200㎡、消防水池及設施1套、消防栓5套、微型消防站1套、自備應急電源（含配電房）1套、照明燈具增加或更換175套、監控安防2套、體育健身場600㎡、文化設施226㎡、圍墻改造336m。

投資規模：13666.15 萬元。

5、衡陽市毛紡織廠老舊廠區改造及配套基礎設施和公共服務建設項目

項目實施范圍涉及衡陽市毛紡織廠，建設內容包括：廠房改造12000㎡，配套道路47500㎡、停車場400㎡、充電樁10個、消防管網1685m、消防水池及設施1套、自備應急電源（含配電房）1套、電力桿線下地1000m、排水管網1525m、供水管網1680m、監控安防2套。

投資規模：6658.00萬元

4.服務期限：項目完成業主單位取得相關政策資金后為止

5.服務范圍：對衡陽建湘柴油機廠等5個老舊廠區改造項目編制可行性研究報告（含前期方案設計）

二、最高投標限價

本項目最高投標限價為48.69萬元。

三、資格要求

1.具有獨立法人資格并依法取得營業執照，營業執照處于有效期。2.資質要求：具備/主管部門頒發的 /以上資質，資質證書處于有效期。

3.類似項目業績要求：

□不提供。

?提供:近3年內（ 2022 年 2 月至 2025 年 2 月）不少于 1 個（1至3個） 獨立完成的單項合同金額3萬元以上的類似項目業績。

類似項目業績是指:棚戶區改造或老舊小區提質改造或城中村改造的建設項目的可研服務項目。

4.項目負責人要求：

□不提供。

?提供：擬任項目負責人須具有 咨詢工程師(投資)職業資格證書 ，且為本單位在職員工，并提供勞動和社會保障部門出具的投標截止時間前近半年連續6個月（ 2024 年 9 月至 2025 年 2 月）的社保證明。

5.其他人員要求：

?不提供。

□提供:              。

6.信譽要求：近三年內，在經營活動中無不良記錄。

7.關聯要求：參選單位法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同參選人，不得同時參加本次比選。

8.聯合體要求：本次比選不接受聯合體參加。

9.其他要求： 咨詢單位需在全國投資項目在線審批監管平臺備案 。

四、投標保證金

本次比選的投標保證金為  10000  元，采用銀行保函或擔保公司保函形式。

五、比選文件的獲取

凡有意參加比選的參選單位，請在衡陽市國有資產投資控股集團有限公司官方網站（www.tuo-zhan.com）上下載比選文件，并按照比選文件要求參與比選。

六、開標時間及地點

本項目擬定于2025年 4 月 10 日下午15:00分在衡陽市國有資產投資控股集團有限公司4棟3樓評標室開標，如有變動將提前一天通知各參選單位。

七、參選文件的遞交

1.開標當日，各參選單位法定代表人持本人身份證原件，或由委托代理人持法定代表人授權委托書原件（附法定代表人身份證明原件）及本人身份證原件到比選方監督代表處驗證身份，身份驗證不合格的取消其參選資格；同時，參選單位須提供投標保證函原件以現場核查，未按比選文件規定按時繳納投標保證函的，取消其參選資格；身份驗證和投標保證函核查通過的參選單位按要求填寫參選文件接收登記表。

2.逾期送達的或者未送達指定地點的參選文件，比選人不予受理。

八、發布公告的媒介

本次比選公告在衡陽市國有資產投資控股集團有限公司官方網站（www.tuo-zhan.com）上發布。

九、聯系方式

比 選 人：衡陽市國有資產投資控股集團有限公司

地    址：衡陽市高新產業技術開發區（西二環）11號1棟3樓313室

聯 系 人：王先生

電    話：0734-8828282

十、監督

監督單位：中共衡陽市國有資產投資控股集團有限公司紀律檢查委員會

地    址：衡陽市高新產業技術開發區（西二環）11號1棟2樓208室

聯 系 人：張女士、劉先生

電    話：0734-8888393

附件：衡陽建湘柴油機廠等5個老舊廠區改造項目可研編制機構公開比選文件